Empresário apresenta projeto residencial para o prefeito Fetter

Na tarde desta terça-feira (29) o prefeito Adolfo Antonio Fetter recebeu a visita, em seu gabinete, do empresário Ricardo Costa, sócio-proprietário da Construtora Idealiza Urbanismo, de Porto Alegre. A visita teve o objetivo de esclarecer ao prefeito as diretrizes do empreendimento que sua empresa tem interesse em executar em Pelotas. Costa, que é pelotense mas não reside no município, esteve acompanhado do irmão, também empresário, Rodrigo Costa, do representante da Aliança Pelotas, Fernando Estima, do secretário de Urbanismo, Luciano Oleiro e do vereador Eduardo Macluf.

O empreendimento consiste em um condomínio horizontal fechado, que segundo o empreendedor é uma mescla de loteamento com condomínio, e segue os moldes dos condomínios residenciais já existentes em Capão da Canoa, Xangri-lá, Atlântida, Santa Maria, Caxias e Gravataí, e reúnem num mesmo local um ambiente residencial e um ambiente de Clube, com áreas de lazer compartilhadas. Costa destacou que mesmo a Idealiza sendo uma empresa de fora do município, o empreendimento visa contemplar o mercado local, com abertura total às imobiliárias locais comercializarem o empreendimento e às construtoras locais, tanto às pequenas quanto às de grande porte, executarem as obras, além dos fornecedores de materiais, entre outros.

Na concepção do projeto, a Idealiza adquire o terreno, realiza a urbanização, implanta as áreas de lazer e demarca os lotes para construção das residências. De acordo com Costa, estes moldes de condomínios são construídos em áreas de 35 hectares, com ocupação média de 70% a 80% de lotes para área construída. Em Pelotas o projeto para o condomínio horizontal é de 20 hectares, com ocupação de 40%, com lotes de 400 metros quadrados em média, numa área próxima ao Fórum.

A viabilização deste tipo de projeto residencial esbarra nas diretrizes do Plano Diretor do Município, e em virtude desta inviabilidade para execução imediata do projeto, o empresário está no município a fim de esclarecer exatamente do que se trata o empreendimento, dos ajustes legais tomados em outras cidades para implantação deste moderno e diferenciado modo de residir. Para tanto, ele está apresentando o projeto aos mais diversos segmentos da sociedade e órgãos representativos. O prefeito destacou que investimentos e empreendimentos são sempre importantes para o município e para comunidade pelotense. Contudo, ressaltou que cabe a eles, que são os maiores interessados diretos, encaminhar, procurar e esclarecer o empreendimento junto ao Conselho Municipal do Plano Diretor (Conplad) e aos representantes empresariais dos mais diversos segmentos, a fim de que juntos encontrem um consenso, já que a ele não cabe imputar uma Lei contrária às diretrizes do Plano Diretor e a vontade da comunidade.